家居建材销售如何判断清楚顾客，让成交水到渠成？

　　一、从房子装修进度判断

　　从开始装修房子，到最后全面搞定，少则2-3个月，多则半年，甚至更长。在这个过程中业主需要购买的建材产品很多，大多数都是看装修进度情况，提前买好下一个装修环节的材料。

　　因此，我们就通过询问业主装修进度状况，判断其是否真的到了该买咱们产品的阶段，如果真到时间了那么其购买的可能性就非常大，如果没到那咱们再另当别论。

　　二、从顾客来店次数判断

　　家居建材行业对于普通业主而言，家里不装房子基本不会关注，因此对于初次装修房子的业主来说，其对家居建材行业几乎是一窍不通，甚至完全是家居建材盲，所以注定了业主不会第一次来就轻易采购，必然会多方询问参考，多次比较感受，以掌握足够的品牌、产品、价格、服务等信息，防止自己上当受骗。

　　所以当顾客第一次来店，当天就成交的可能性一定很小，而来店三次以上者则成交的可能性相对就大大提高了。

　　三、从顾客对我们的了解途径判断

　　上面我们提过业主不装修房子基本不会去了解家居建材行业，但真要装房子时，他不但会到市场了解，而且还会在来市场前通过其他诸多手段了解。我们通过询问业主是怎么了解到我们的，即可判断顾客当天购买的可能性大小。

　　比如：业主是通过广告了解到的，那当天购买的可能性就不大(很多品牌做广告)，事实上品牌广告能看出的内容并不多;如果业主是通过朋友介绍了解到我们的，那购买的可能性就很大了，毕竟既然朋友会介绍我们，说明其使用我们产品时应该有比较良好的体验;当然如果业主自己本身就是曾经使用过我们产品的老顾客，那当天成交的可能性就更大了。

　　四、从顾客配合是否主动积极判断

　　一般而言，顾客买东西如果一直持不主动不配合的态度的话，多半是不打算成交;或者是突然有别的顾客一来，他让你赶快去接待，而自己则寻找机会闪人。因此，如果持主动积极配合的态度的顾客，往往是更加可能当天就成交的业主。

　　五、从是否出现成交信号判断

　　在销售的过程中，特别是在临成交环节的前夕，顾客会情不自禁地流露出一些成交的信号，常见的信号有两种：

　　语言信号：

　　1、“今天如果买的话能不能xx时间送货啊?再给便宜点我今天就定下了”;

　　顾客开始询问自己购买的数量;

　　详细了解送货、安装等售后问题等等;

　　行为信号：

　　2、顾客不断点头，反复端详产品销售清单;

　　仔细研究产品、说明书、报价等情况;

　　要求导购再描述产品，亲身体验和试用等等;

　　这些信号的出现都预示着当天成交的可能性是很大的了。

　　当然，判断清楚了顾客当天买还是不买，我们就可以做到有的放矢，游刃有余。针对当天成交可能性大的，我们就必须坚决拿下;当天确实成交不了的，我们也必须要严正以待，把该做的事情全部都做到位：购买标准教育到位、产品介绍到位、品牌介绍到位、留下顾客信息到位、赠送我们的资料信息到位。如此才能做到后期有机会、能跟进和促成交。