山雨欲来风满楼 家具人这三座大山难以逾越

　　第一，环保高压

　　家居行业一直被诟病为：一家发财，全民遭殃;占地大，利税少;全行业“小散乱污”现象严重，成为了很多地方的心头恨。也因此，在这一轮又一轮的环保整治中，许多环保不达标的企业纷纷倒闭，哭爹喊娘，怨声载道。

　　也因此在网上流传着“过河拆桥、兔死狗烹、鸟尽弓藏”的说法，其实这些都是不实的、表象的。因为这里有一个大的前提，那就是无论哪个行业，无论哪个企业，都不能以牺牲国家的环保为代价获取短暂的、眼前的利益。

　　那些愤怒的声音认为，一刀切现象极为严重，厂家被关停整治，原材料价格暴涨，不止是连续多轮的涨价，而是未必能买到货。涨价的涨价，炒作的炒作，地区间价格差距太大，从“比低价”正式转向“比没货”、“比高价”!市场环境极为杂乱!

　　事实上，人们的愤怒或许情有可原，但是，自身对环保的漠视而导致的悲剧下场，却又是咎由自取。

　　我们发现，经过多年累积，中国现在已经形成了世界上范围最广、程度最深、影响最大的环境污染和生态破坏，越来越逼近环境安全的底线。随着民众环境意识的觉醒，环境问题正在变成严重的社会问题。环保问题越来越被人们所重视，为了发展经济而掠夺环境资源，已经不符合我们现在的发展趋势了，应该把保护环境、节能减排放在首位。未来能存活下来的企业，肯定会从过去的以数量、规模制胜向以质量和效益为主进行转变。

　　市场逐本追利的本性永不会改变，政府政策的指导、执行、纠偏，在人们追求的可持续发展的今天显得格外重要，长痛不如短痛的高压执法和科学的疏导，让我们清醒，看到残酷的同时也看到希望!

　　第二，房产刹车

　　2019年1-7月，中央和地方政府共出台了307次调控政策，这一频率比去年同期高出了47次，创历史同期新高。受此影响，未来房地产市场将正式进入下行通道中。

　　由于调控政策不断加码，在楼市“小阳春”未果后，市场降温的迹象继续蔓延。

　　央行8月9日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示，房地产贷款增速继续回落。截至6月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为万亿元，同比增长，增速较3月末下降个百分点。

　　7月以来，热点城市的土地和房屋交易规模也出现下降。到10月，这种趋势仍在延续。

　　“企业可以彻底抛掉调控松绑的幻想了”，一位房企相关负责人表示，未来政策将继续维持高压的态势，企业要做好过冬的准备。

　　这不仅会影响土地市场，也将影响家居市场。

　　众所周知，房地产行业历来被视为家具行业最主要的影响因素之一，房地产销售及房地产市场是过去十几年拉动家具销售的主要动力。

　　事实上，家具消费市场与房地产销售的弹性远远小于人们的直观感觉。这源于我国房地产投资与投机性的比例较高，但其对家具消费的拉动作用也比较明显。

　　不可否认，作为上下游产业，房地产市场对家具行业而言可谓牵一发而动全身。当楼市政策利好时，家具企业欢呼雀跃;当楼市政策受限时，家具企业便怨声载道。

　　第三，渠道发散

　　随着家具消费的体验需求和个性需求逐渐增加，及家具品牌化进程的深入，家具市场从高速增长转向稳定缓和增长，经销商的利益得不到有效保障，工厂自身也在寻找新的出路，各利益攸关方都在试图脱离传统家居卖场而生存，有关渠道的新的“尝试”在与传统家居卖场争抢市场。独立店、体验店、定制店、仓储店、设计师等拦截渠道出现的越来越多，寻求新商业渠道的动作也比往年更加频繁。

　　品牌独立店，是独立于传统零售渠道，包括家居卖场之外的专卖店、体验店。它不仅具有精准的客户定位还着重强调品牌，不仅能全面展示产品，同时还能灵活策划大型营销活动。

　　在独立店的基础上，基于整体家居概念、定制概念的兴起，产生了许许多多的家居生活体验店、家居定制店等，目前市场上许多的经销商、企业都在尝试。有的是企业直接和房地产商合作，在以往的样板房基础上开设小区品牌家居独立体验店;有的是经销商代理多个品牌打造的整体家居体验店，以一站式设计、体验、采购甚至包括硬装修服务消费者，也包含成品定制和个性定制。创新性地打出“拎包入住”的家装服务理念，通过室内装饰设计、施工、全套主材、灯具、壁纸、整套家具、定制家具、整体厨房、饰品等一条龙服务，为消费者带来与众不同的定制家居体验。

　　当然，传统家居卖场依旧占据着家具消费市场的主流，但是近年来，其市场份额不断下降是不争的事实，尤其是某些全国连锁的传统家居卖场，不断传出撤店和关闭的消息。新兴的独立店、体验店、定制店、仓储店尽管还未占据主流市场，但是其发展速度和不断扩大的市场规模让越来越多家具人不得不对其抱以更高的期待，并投身其中。

　　这是大家居时代大变局下的市场现状，你不得不居安思危，思则有备，有备无患!