新老市场更替进行时 门业经销商何去何从？

　　老建材市场日薄西山

　　三年前的玉溪，以统一建材市场、云兴建材市场为核心建材商圈，周围遍布建材销售门店、软装饰品店、装饰公司。但如今，玉溪建材市场已经发生了不小的变化。撤店似乎也成了这个四五线市场无法逃避的问题。作为住宅楼下的商铺，统一建材市场因其楼层层高较低、光线昏暗等不良的市场环境，已经无法满足进驻商户的需求，客户停车难，经营环境差已经成为这个老建材市场的“老大难”。

　　云兴的建材市场相对集中，作为本地主流的老建材市场，云兴建材市场相比统一市场的规模要更大更宽敞，两个市场也仅相隔两百多米，附近范围内也多是以建材行业的商铺为主，位于两个市场之间的商户也有不少已经大门紧闭。

　　新市场成本压力大

　　云溪老一代建材市场的混乱给了新市场机会。已经开业两年的万商汇建材市场以建材总部独门独栋的模式强势进驻玉溪，卖场的正门恰好比邻云兴建材时候的后门。独门独栋的大店、旗舰店听起来是高端大气上档次，但是，作为经销商，在做好品牌的“门面功夫”的同时，付出了往往是暗藏在高端店面背后的租金成本和经营压力。

　　有经销商表示，自己拿了800平方米的店面，上下两层，一年的店面租金是33.86万元，合同一次签五年，租金一年一交，按照合同上的约定，合同期的第四年开始涨价，每年以原租金15% 的涨幅递增。但是从去年开始，行业形势严峻，卖场在租金上也给了8%的优惠，相当于在33.86万的原租金上减少了2万多元。

　　事实上，像这样在统一市场有老店，再去得胜家居建材广场拿新店以变革升级的门业经销商也不在少数。在老市场日渐式微，新市场又面临高成本压力的档口下，门业经销商是继续守着老店还是大手拿下新店，亦或是新老市场一起抓?还得谨慎为之。