精装住宅方案出台 木地板市场或将迎来新发展

　　长期以来传统的毛坯房由于在装修时存在诸多无法克服的问题，比如资源的严重浪费、环境污染、噪音扰民、效率低下、建筑安全隐患等等，已经严重地不符合国家关于提升消费品质的具体需求。但对于家居行业而言，正在引来一个好的时代，同时也迎来了很多好消息。

　　“全装修”概念：

　　全装修房是相较于毛坯房的一个概念，在范围上包括精装修房。消费者大多熟悉的三个字叫“精装修”，但各地出台的文件用到的定义为“全装修”，指的是在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，其住宅装修设计也应该在住宅主体施工动工前进行。 “全装修”交房，大大缩短了消费者的装修时间，消费者大多只需要进行装修中如窗帘、摆设等软装和家具、家居的添置即可。

　　全装修再次进入到消费者视野

　　据悉，2015年，山东省政府办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》，方案提出后，山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修。另外，浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”其实，北京住建委早从2015年5月1日起，就对保障房建设投资中心新建、收购的保障房项目，率先全面推行全装修成品交房。

　　近日，上海市住建委也提出，从2017年1月1日起，上海市外环内新建商品住宅、公共租赁住房均将100%全装修。住宅全装修是房地产行业发展到一定阶段的必然趋势，上海市发布《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》，是继山东省、浙江省发布有关全装修的方案意见后，全装修的概念再次进入到消费者视野。 据业内人士表示，相信类似的政策与规定将越来越多，我们的全装修产业，也正是迎来前所未有的机遇。

　　木地板企业面临全新发展机遇

　　“全装修”交付已成为房地产市场的大势所趋。那么对于木地板行业的各类企业而言，前景是又会是怎样呢?全装修的优势在于大大缩短了消费者从交房到入住的时间，劣势在于满足消费者个性化需求方面，如果全装修的效果并未达到消费者心里预期，将会出现重装空间的做法，所以全装修出现后家居、家装的市场虽然会得到一定程度的缩减，但对于有着较好装修技术和强大资源实力的家居企业也是另一种抢夺市场的时期。

　　机遇总伴随挑战，产业链是否能为政策提供合格的支撑?企业能否为市场提供过硬的产品?服务是否能为客户提供满意的答复?作为装修前市场的木地板定制产品，对于“全装修交付”的利好，也在分两面看。家装行业是一个过渡性的产品，未来的家装企业组织形式会发生很大的变化。全装修交房推行后，相关地区的家居、家装市场也将迎来新一轮的挑战，装修一级市场将受到重创，而木地板企业在全装修的风潮下也必须努力开展与房地产开发企业的合作业务。

　　很多企业涌入家装行业，不单单带来竞争，势必对整个行业发展带来正面的促进。白热化的竞争态势下，木地板企业面临着转型升级的考验。木地板企业若能把握住“全装修”这个契机，定能有不一样的收获。