疫情持续搅动 给家居企业发展带来不少挑战

　　近期，新冠肺炎疫情持续搅动，影响了家居门店的客流量。与此同时，上游货品积压、房租人工上涨，给家居企业发展带来不少挑战。

　　红星美凯龙北京全球家居1号店暂停营业！

　　11月22日，红星美凯龙北京全球家居1号店发布商场营业调整通知。

　　通知显示，为全面配合疫情防控工作，2022年11月23日起，红星美凯龙北京全球家居1号店暂停营业，恢复营业时间另行通知。

　　资料显示，红星美凯龙北京家居1号店于2010年开业，总建筑面积约为16.3万平方米，主要经营各类家具、建材、装饰等，是红星美凯龙第七代商场建造的情景家居体验MALL。其中，该店有建材和家具两馆，共12层，汇聚共计45种品类。2021年，红星美凯龙北京家居1号店重装开业，不仅升级基础服务，同时打造九大主题馆，汇聚品牌旗舰店、大店等。

　　当前，北京疫情形势严峻复杂。据报道，北京22日、23日连续两天日新增感染者破千，社会面病例波动式上升。这是继集美家居、城外诚家居广场后，北京市内第三家宣布暂停营业的家居卖场。

　　欧派家居回应广州疫情影响

　　日前，欧派家居有关负责人在与180余位投资人交流过程中表示，广州疫情对公司收入影响有限，广州之外的疫情对业务产生了一定的影响。

　　11月14日至18日，欧派家居集团股份有限公司投资者关系经理任才与投资人以电话会议方式进行了交流。

　　投资人来自安中投资、CITICS Securities、Overlook Investments、三星资管、BCIMC、CITIC Securities、Nuveen、中金公司、中信证券、兴业证券、Point72、高毅资产、华夏基金、华泰证券、华安基金、广发基金、睿远基金、南方基金、景林资产、永赢基金、国泰基金、中海基金、长盛基金、万家基金、国泰君安资管等。

　　投资人提问广州疫情严重，政策趋严，对公司终端销售、物流有何影响？

　　任才表示，目前，广州和东莞是公司直营区域，公告中的直营渠道收入主要就是广州地区的业务收入。

　　广州收入在总收入中占比是极小的个位数，对公司整体业务影响有限。

　　另外，公司运营总部在广州白云区(注：这次广州疫情主要发生地为海珠区)，广州的疫情对于公司的整体运营影响不大。

　　但是，广州以外的很多地方仍存在部分管控区域，因此疫情对公司在其他地区开展业务还存在一定的影响。

　　根据欧派家居今年前三季度财务报告，今年前三季度，其营业收入为162.69亿元，同比增加12.96%，净利润为19.9亿元，同比减少5.82%。

　　这组数据表明，疫情的影响还是明确存在的。

　　尤其是第三季度，营业收入仅增长6.02%，净利润下降11.71%，扣除非经常性损益的净利润下降12.05%。

　　对于10月的经营情况，任才在11月7日至11日与投资者交流时表示：“10 月以来，疫情所带来的多点精准封控措施依然对公司前端经销商门店的正常经营存在影响，整体来看，公司 10 月份经营情况仍保持平稳增长。”

　　疫情常态化 给家居建材行业带来长期影响

　　疫情持续近3年，并反复发作，需认清疫情给整个建材家居行业带来了长期、深远和多重的影响。

　　2021年全国规模以上建材家居卖场销售额同比上涨54.43%，这主要是前年疫情爆发的特殊情况造成的。

　　2022年上半年，家居建材上市企业整体年报显示，总营收为1026.63亿元，同比增长3.85%;归母净利润合计69.69亿元，同比下滑20.15%。更有多家企业下降超过40%。

　　实际上，去年还是处在疫情发展方向的不明阶段，装修市场仍然处于被压抑和观望中，而今年疫情呈现多点散发状态，随着高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，虽然非疫情封控区域的刚性的建材家居消费需求是在不断释放的，但整体影响程度要比去年大。

　　随着国家各项稳经济促消费政策的逐步落地，激发建材家居市场消费活力，将使市场有一定温度。

　　疫情的持续发展，让许多人花钱不再大方。

　　上半年建材家居消费的商品首先应是建材家居销售商手中的库存，其次才传导至生产端，市场的敏感度要比生产高很多。

　　例如，上半年大部分卫浴产区的卫生陶瓷产量均出现不同程度下滑，但实际上，今年部分生产企业下滑主要是因房地产工程下滑，部分企业受到多家房企债务危机拖累，工程渠道下滑，真正终端零售并未出现严重下滑。另外，销售商虽有库存产品销售，但因疫情的不确定性，也不敢大胆大量进货，从而使生产端感觉更不好。因此，企业需要重新重视经销商渠道、店面零售渠道及新兴的网络渠道。

　　当然，疫情也加速了行业整合与洗牌的速度 ，一些创新不足的企业已经感受到了生存的艰难，行业集中度正逐步提升，市场竞争也愈发激烈。

　　综合来看，家居建材行业的成本一直在上涨，只能提升产品的价格了。

　　消费者本身受到经济的压力，对于购买家居建材趋向谨慎。

　　在当前房地产不及预期的情况下，预计短期内家居建材市场消费需求继续走弱，但随着家居建材不断向基础设施和市政业务拓展，其市场空间不断扩大，需求不断增加，家居建材消费的需求将稳步上升。